Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses im beliebten Öhringer Stadtteil Zwetschgenwäldle. Auf einer Wohnfläche von 74,82 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur Loggia. Beide Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während Flur, Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum neben der Garderobe sowie ein separater Waschmaschinenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit großer Liebherr Kühl-Gefrierkombination ergänzt das Angebot ideal. Zur Wohnung gehören außerdem: - Tiefgaragenstellplatz - eigener Kellerraum Die Wohnung ist derzeit für 595 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung.