Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses aus dem Jahr 1967 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und angenehm helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten attraktiv erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon mit Südost Ausrichtung. Dadurch lässt sich der Außenbereich bequem sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus erreichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer kombinierten Dusch- und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein eigener Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine komfortabel direkt innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Innenwände wurden gedämmt, sowie hochwertig verputzt. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2015 ergänzen den modernisierten Gesamtzustand der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung. Zusätzlich sorgt ein Holzofen- Kamin für angenehme Wärme und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Gemeinschaftskellers. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehungsweise sofort verfügbar.