Makler- & Sachverständigenbüro Schorndorfer & Haberkern, Heilbronn

Zu Beginn nehmen wir uns Zeit, Ihre Vorstellungen, Wünsche und Rahmenbedingungen zu verstehen. Wir klären gemeinsam, welche Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie sinnvoll ist, welche Optionen bestehen und wie wir Sie sicher ans Ziel führen können. Unser Anspruch: Die persönliche Lebenssituation des Verkäufers steht im Zentrum – immer.

Im nächsten Schritt analysieren wir Ihre Immobilie gründlich und fachgerecht. Dipl.-Ing. Frederic Schorndorfer prüft Bausubstanz, energetische Gegebenheiten, Wohnfläche und technische Unterlagen – inklusive offizieller Wohnflächenberechnung und Sachverständigen-Zertifikat. Diese Analyse schafft Transparenz und stärkt Ihre Position im gesamten Verkaufsprozess.

Alle verkaufsrelevanten Unterlagen werden von uns eingeholt, erstellt und geprüft – darunter Grundbuchdokumente, Bauunterlagen, Teilungserklärungen sowie zertifizierte Wohnflächenberechnung und Energieausweis (erstellt durch unseren eigenen Energieberater). Dadurch ist Ihr Verkauf von Beginn an rechtssicher vorbereitet und bankfähig.

Auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichswerte und regionaler Trends ermitteln wir den realistischen, nachvollziehbaren Marktwert Ihrer Immobilie. Als zertifizierter Gutachter erstellt Herr Schorndorfer eine Bewertung, die auch gegenüber Käufern, Banken und Behörden Bestand hat – fachlich fundiert und rechtssicher.

Bevor Ihre Immobilie öffentlich erscheint, vergleichen wir sie mit unserem großen Käuferfinder. Mehrere tausend geprüfte Interessenten mit bestätigter Bonität sind hier hinterlegt. Häufig finden wir bereits in dieser frühen Phase passende Käufer – diskret, schnell und ohne breites Marketing. Erst wenn kein idealer Interessent dabei ist, starten wir die Premium-Vermarktung.

Nun beginnt die professionelle Präsentation: hochwertige Fotografien, virtuelle Touren, ein überzeugendes Exposé sowie die optimale Platzierung auf allen relevanten Vermarktungskanälen. Jede Immobilie wird so präsentiert, dass sie ihre Stärken klar hervorhebt und gezielt die richtige Käufergruppe erreicht.

Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen persönlich durch und stellen sicher, dass nur wirklich ernsthafte und qualifizierte Interessenten Ihr Objekt sehen. Jede Anfrage wird geprüft – inklusive Bonitäts- und Finanzierungsnachweis – um einen reibungslosen und verlässlichen Verkaufsverlauf zu garantieren.

Sobald ein Käufer feststeht, übernehmen wir die komplette Verhandlungsführung, klären rechtliche Fragen, stimmen den Vertragsentwurf ab und koordinieren den Notartermin. Auch nach der Beurkundung begleiten wir Sie weiter: Übergabe, Protokolle und Kontrolle des Kaufpreiseingangs gehören bei uns selbstverständlich dazu.