In einer der guten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen, im Bereich Auf dem Wasserturm, befindet sich dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Die Wohnlage wird auch seitens des Gutachterausschusses als sehr gute Wohnlage eingestuft. Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 290 m² Wohnfläche außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse. Eine hochwertige Bauweise und Ausstattung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie die vielseitige Raumaufteilung machen das Haus insbesondere für Familien interessant, die neben großzügigem Wohnen zusätzliche Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereiche benötigen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Fassade und Dach verfügen über eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für zusätzlichen Komfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Ein betriebsbereiter Holzkamin ergänzt den Wohnbereich und schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche grenzt funktional an den Wohn- und Essbereich an. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt 6 Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmern bietet das Haus eine hohe Nutzungsflexibilität. Gerade die Kombination aus großzügigem Familienwohnen und mehreren möglichen Arbeitszimmern ist für heutige Wohn- und Homeoffice-Konzepte besonders attraktiv. Die gepflegte Außenanlage bildet einen angenehmen Gegenpol zur großzügigen Wohnfläche. Eine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich, Grünflächen und die gepflegte Bepflanzung schaffen einen geschützten privaten Außenbereich für Familie, Freizeit und Erholung. Aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 427 m² bleibt der Pflegeaufwand gleichzeitig überschaubar – ein interessanter Vorteil für Käufer, die großzügig wohnen möchten, ohne ein sehr großes Grundstück bewirtschaften zu müssen. Zum Anwesen gehört eine außergewöhnlich großzügige Garage mit ca. 36 m² Fläche. Neben dem komfortablen Abstellen eines Fahrzeugs bietet sie zusätzliche Möglichkeiten für Fahrräder, Sportgeräte, Werkbank oder Stauraum. Vor der Garage steht darüber hinaus ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.