Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer erhält durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie der geräumige Flur mit praktischem Einbauschrank ergänzen das Raumangebot. Zum Objekt gehört außerdem ein separates Mansardenzimmer im darüberliegenden Geschoss. Dieses ist nicht Bestandteil der Wohnfläche, wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen und bietet beispielsweise Platz für einen Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fenster der Wohnung wurden 2025 erneuert. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege des Gemeinschaftseigentums. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 580 €. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Südbalkon und zusätzlicher Nutzfläche macht das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.